Dunkerque - Centre

Répondre à la demande croissante de logements en cœur d’agglomération, préserver les éléments les plus remarquables de notre patrimoine architectural et encourager des projets immobiliers à faible impact carbone : le projet retenu par la Ville sur le site de Clebsattel, en Citadelle, s’inscrit parfaitement dans les objectifs de la « ville durable » et l’ambition d’exemplarité que Dunkerque porte pour ses projets urbains. 

Propriété municipale, la résidence Etienne de Clebsattel, située en Citadelle, à l’angle des rues Lhermitte, de l’Ecole Maternelle et de l’Huitrière a fait l’objet d’une cession à un acteur privé pour réhabilitation. A la suite d’un appel à manifestation d’intérêt émis en septembre dernier, c'est l’offre proposée par les groupes Urbaxim et Vacherand qui a été retenue. Celle-ci comprend la réhabilitation de cet ensemble en 19 logements locatifs (T2 et T3) ainsi qu’un local d’activité / restauration ou commerce au rez-de-chaussée, ouvert sur la rue Lhermitte.

Les acquéreurs auront recours à un architecte spécialisé dans le patrimoine, avec une volonté de conserver, voire d’améliorer la qualité esthétique et patrimoniale du bâtiment existant (ils ont par exemple choisi de reconstruire la lucarne rue Lhermitte et de restaurer des éléments décoratifs) ainsi qu'à un bureau d’études thermiques dans un souci d’optimisation des performances énergétiques et environnementales du nouvel ensemble. Un cahier des charges émis par la Ville portant sur les conditions de réalisation sur le plan urbain, architectural, environnemental et technique sera respecté.

Le quartier du Grand Large va bénéficier d’un nouveau programme immobilier de 125 appartements en accession à la propriété. Initié, à la demande de la Communauté urbaine, par les promoteurs Spie Batignolles Immobilier et Sogeprom-Projectim, il sera particulièrement exemplaire en termes de qualité architecturale, de matériaux durables et de sobriété énergétique. Le début des travaux est envisagé début 2024 pour une livraison en décembre 2025.

Ces logements seront aménagés dans cinq bâtiments répartis sur deux espaces situés entre les rues des Chantiers de France et des Goélettes et les avenues des Bordées et des Bancs de Flandres.

Original et innovant, ce programme immobilier s’inscrit dans la stratégie de décarbonation de l’agglomération en étant raccordé au réseau de chaleur urbain qui couvrira ses besoins en chauffage et eau chaude sanitaire. Il ira même bien au-delà en devenant producteur d’énergies renouvelables avec des terrasses recouvertes de panneaux photovoltaïques et d’éoliennes qui fourniront l’électricité nécessaire aux parties communes.

Les FIL ou Fabriques d’Initiatives Locales permettent d'associer les habitants et autres acteurs concernés aux projets de la Ville menés dans les quartiers. Elles sont des espaces d'échanges directs, de débat, de pédagogie, de concertation et de co-construction.

Les Fabriques d'Initiatives Locales exercent leurs compétences sur les deux grands axes suivants :

- Co-produire des projets avec les habitants en lien avec des dynamiques d’éducation populaire et

- Porter un soutien aux initiatives et aux actions collectives des habitants.

Venez découvrir les démarches participatives développées sur le secteur des Glacis avec :

- La création d’un espace ludique sur le plateau Kerguelen

- La co-construction du projet d’aménagement de la place Prigent :